2023타경51388 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-125 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51388 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 51388 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 남면 신온리 692-125
물건종별 토지/임야 채권자 중OOO 감정가 431,386,000 원
대지권 5,719.00㎡(1,730.00평) 채무자 방OOO 최저가 (49%)211,379,000 원  
건물면적 소유자 방OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 614,736,529 원 
비고 ○ 본건은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 전형적인 농어촌지대이고, 농로(현황도로)를 이용하여 차량 출입을 할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부상 지목은 임야이고, 현재 대부분 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 일부 북측 농로(현황도로)와 인접한 토지에서 물리적 경계 없이 [목록 2]와 일단의 토지를 형성하여 나무를 베어내고 토목공사를 하였고, 일부는 농로(현황도로)로 이용하고 있음 - 임야를 조사하였으나 소나무와 잡목 등이 무성하여 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하였으므로 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부상 지목은 임야이지만, 현재 인접 토지[목록 1]와 함께 물리적 경계 없이 나무를 베어내고 토목공사를 하였음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 공부상 지목은 임야이지만, 논둑의 형태가 남아 있는 것으로 보아 [답]으로 이용하다가 현재는 경작하지 않고 잡초만 무성하게 자라고 있으며, 일부는 농로(현황도로)로 이용되고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/21 431,386,000원 유찰
2차 2024/02/13 301,970,000원 변경
3차 2024/09/10 301,970,000원 유찰
4차 2024/10/22 211,379,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 02. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신온리 692-125 임야 3563㎡ (1,077.81평)
신온리 692-127 임야 256㎡ (77.44평)
신온리 692-106 임야 1900㎡ (574.75평)
대상토지는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재‘드르니항’북서측 원거리 내에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 02. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -목록(3) 현황 "농경지 등"으로 이용중임 -목록(3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,465,129,320원 435,642,344원 36% 3.3회
6개월 24건 668,674,637원 217,088,230원 44% 3회
12개월 42건 502,434,052원 185,754,036원 51% 2.6회