본건은 충남 논산시 연산면 송정리 소재 `송정1리 범골 마을` 초입 서측에 위치하며, 주위는 임야, 구거, 도로, 전, 답, 축사, 주택, 법당 등이 혼재하며, 본건은 탐문한바 20여년 전에 전원주택지로 조성하다 중단되었으며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/20
582,728,400원
유찰
2차
2023/12/19
407,910,000원
유찰
3차
2023/12/26
407,910,000원
변경
4차
2024/01/29
285,537,000원
유찰
5차
2024/03/04
199,876,000원
변경
6차
2024/05/13
199,876,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
송정리 516-4
임야
660㎡ (199.65평)
송정리 516-6
임야
716㎡ (216.59평)
송정리 516-8
임야
396㎡ (119.79평)
송정리 516-9
임야
6782㎡ (2,051.55평)
송정리 516-1
임야
1812㎡ (548.13평)
송정리 516-2
임야
660㎡ (199.65평)
송정리 516-3
임야
660㎡ (199.65평)
송정리 516-12
임야
177㎡ (53.54평)
송정리 516-10
임야
72㎡ (21.78평)
송정리 516-11
임야
53㎡ (16.03평)
송정리 516-5
임야
660㎡ (199.65평)
송정리 516-7
임야
85㎡ (25.71평)
송정리 516-13
임야
310㎡ (93.78평)
충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(2-5,8-10,12)까지 차량진출입이 가능하며, 기호(1,6,7,11,13)은 지적도상 맹지로 인접토지를 통해서 진입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,6,7,11)은 정방형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임. 기호(2,5,12)는 부정형의 완경사지로, "자연림 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호(3,8,9,10)은 부정형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로, "자연림 및 일부 묘지 등"으로 이용 중임. 기호(13)은 세장형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(2-5,8-10,12) 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5, 8-13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(4) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(2,5,12)는 공부상 지목 "임야"이나 일부가 현황 "도로"로 이용 중인 바 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(4) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 분묘로 인해 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바라며, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 맹지(목록1,6,7,11,13), 현황 : 잡종지및경사지(목록 1,2), 일부 도로(목록 2,5,12), 잡종지(목록 6,7,11), 도로및통행로 조성 중 중단(목록 3,13)
목록4 지상에 분묘 수기 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명
최저매각가격은 분묘 소재로 인해 제한 받는 금액을 감안한 금액임.
대전지방법원 논산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
