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2023타경706 | 전라남도 무안군 청계면 구로리 20-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경706 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2023 타경 706 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 청계면 구로리 20-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
7,590,000 원 |
| 대지권 |
330.00㎡(99.83평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(36%)2,720,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
7,516,945 원 |
| 비고 |
- 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/20 |
7,590,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
5,313,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/26 |
4,250,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/15 |
3,400,000원 |
매각 |
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2024/05/29 |
[미납] |
| 7차 |
2024/07/08 |
3,400,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/26 |
2,720,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,730,000원 (36%)
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2024/10/16 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.13.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구로리 20-2 |
전 |
330㎡ (99.83평) |
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대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 전 및 북측 일부는 묘지(분묘2기 및 묘비 소재)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.13.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
- 지상에 분묘 수기 및 묘비 소재함.
- 분묘 주위에 식재된 수목 매각 제외.
- 맹지임.
- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
97,251,868원 |
66,131,235원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
32건 |
80,795,386원 |
53,661,597원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
58건 |
76,235,236원 |
50,031,946원 |
67% |
2.4회 |
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