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2023타경104024 | 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제12층 제1206호 (독산동, 돌체비타타워) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104024 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 104024 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제12층 제1206호 (독산동, 돌체비타타워) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
4.19㎡(1.27평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(26%)41,681,000 원 |
| 건물면적 |
15.26㎡(4.62평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/10 |
127,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/14 |
101,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/20 |
81,408,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/24 |
65,126,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/30 |
52,101,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/04 |
41,681,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.23. 소유권이전담보가등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로102길 29 |
505.6 분의 4.19 |
4.19㎡ (1.27평) |
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건물
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시흥대로102길 29 |
제12층 제1206호 (독산동, 돌체비타타워) 철근콘크리트구조 |
15.26㎡ (4.62평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건 내 제12층 제1206호로서,
(사용승인일 : 2018-11-08)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장, 전자식공동
현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔, 제2종근린생활시설, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 남측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1031-28 ; 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시
계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원
청에 반드시확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-
24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)
1031-29 ; 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시
계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원
청에 반드시확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-
24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)
1031-30 ; 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시
계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경
보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>
, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.23. 소유권이전담보가등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
245,261,692원 |
197,560,503원 |
81% |
4.8회 |
| 6개월 |
78건 |
250,067,026원 |
192,799,726원 |
77% |
4.8회 |
| 12개월 |
131건 |
245,755,939원 |
183,388,969원 |
74% |
5.3회 |
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