1. 제시 목록 1, 3 및 7 토지는 등기부 표시와 같이 각 잡종지이고, 일단으로 제시 목록 8 내지 17 건물의 부속토지로 이용되고 있으며 지상에 김치관련 각종 적갈류들이 저장되어 있음
2. 제시 목록 2 및 6 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 각 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 8 내지 17 건물이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
3. 제시 목록 4 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 5 토지는 등기부 표시는 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있음
5. 제시 목록 8 건물은 등기부 표시와 같이 주택 및 창고로 이용되고 있음
6. 제시 목록 9 내지 15 및 17 건물은 등기부 표시와 같이 창고 등으로 각 이용되고 있음
7. 제시 목록 16 건물은 등기부 표시는 근린생활시설이나, 현황은 창고 등으로 이용되고 있음
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/22
1,656,840,660원
유찰
2차
2023/12/27
1,159,788,000원
유찰
3차
2024/02/07
811,852,000원
유찰
4차
2024/03/13
568,296,000원
유찰
5차
2024/05/22
397,807,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
선읍리 914
잡종지
294㎡ (88.94평)
선읍리 915
대
1439㎡ (435.30평)
선읍리 915-1
잡종지
1315㎡ (397.79평)
선읍리 923
대
314㎡ (94.99평)
선읍리 1068-1
잡종지
1167㎡ (353.02평)
건물
경충대로519번길 246-206
1층 주택
184.75㎡ (55.89평)
경충대로519번길 246-206
1층 창고
28㎡ (8.47평)
경충대로519번길 246-206
지하 1층
103.4㎡ (31.28평)
경충대로519번길 246-206
지하1층
195.11㎡ (59.02평)
경충대로519번길 246-206
지하1층
118.32㎡ (35.79평)
경충대로519번길 246-206
지하1층
62.37㎡ (18.87평)
경충대로519번길 246-206
1층
44.68㎡ (13.52평)
경충대로519번길 246-206
1층
89㎡ (26.92평)
경충대로519번길 246-206
1층
192㎡ (58.08평)
경충대로519번길 246-206
1층
101.76㎡ (30.78평)
경충대로519번길 246-206
2층
60.18㎡ (18.20평)
경충대로519번길 246-206
1층
145.46㎡ (44.00평)
제시외건물
선읍리 915
창고등
50㎡ (15.13평)
포함
선읍리 915
창고등
72㎡ (21.78평)
포함
선읍리 915
창고보일러실등
230㎡ (69.58평)
포함
선읍리 915
지하수관정
1식㎡ (0.30평)
포함
선읍리 915
제시외수목
1식㎡ (0.30평)
포함
선읍리 915-1
지하저장시설
1식㎡ (0.30평)
포함
경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에
위치하는바 일대는 주거지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및
생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 토지 등을 경유하여 차량 등 접근 가능하며 인근 간선도로에
버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 공히 부정형의 토지로서 기호1,2,3,6,7 토지는 대체로 평지상태이고
기호4,5 토지는 대체로 완만한 경사지 및 평지상태의 토지임.
기호1,2,3,6,7 토지는 상호 연접된 토지로서 기호2,6 토지는 지목 대, 현황
주거용 및 창고 등의 건부지이고 기호1,3,7 토지는 지목 잡종지로서 현황
주거나지, 제시외건물 및 관련 시설 등의 부지 등이고 기호4,5 토지는 지목 전,
현황 전 및 휴경지 등의 토지임.
4) 인접 도로상태=기호2,6 토지는 지적상 도로에 접하고 기호2,4,6 토지는 현황 세로(가)도로와
접함.
기호1,3,7 토지는 본건 기호2,6 토지 등을 경유하여 세로(가)도로와 연결되고
기호5 토지는 지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3생산획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역,
기호1,4,5,6:생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역,
기호5:영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이=의견란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호8,12-17:
경량철골구조,일반철골구조 판넬지붕 단층(기호8,12-15,17) 및 2층(기호16)으로서
외벽:판넬 마감 등
바닥:시멘트 마감 등
창호:하이샷시창 등 임.
기호9,10,11:
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층임.
2) 이용상태=기호8 건물 일부는 주택, 기호16 건물 2층은 사무실 등이고
여타 건물은 창고, 저온창고 등임.
3) 설비내역=일부 난방시설, 일부 급배수 및 위생설비 등.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=의견란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.05.11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너 1개동 및 목록6,7. 소재 비닐하우스 매각 제외
- 목록2,7. 토지 지상의 전나무 수십주 등을 제시외수목 1식으로 평가함
- 목록2,6,7. 토지 등에 설치된 대문, 담장시설 및 포장시설 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
- 목록1,3,7. 토지 지상에는 5~10톤 용량의 물탱크를 매립하여 설치한 지하저장탱크 200~250개 내외가 설치되어 있고, 제시외물건 3-1로 표시하여 매각에 포함됨(제시외물건 3-1로 인하여 제한받을 경우의 토지 가격을 감정평가서에 기재하였으므로 참조 바람)
- 목록12. 등기부상 지하 1층이나 현황 1층
- 목록16. 건물의 등기부상 표시는 근린생활시설이나, 현황은 창고 등으로 이용되고 있음
- 목록17. 등기부상 용도는 창고시설이나 일반건축물대장상 2018.08.17. 제2종근린생활시설(제조업소)로 용도변경됨
수원지방법원 여주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
