2022타경519600 | 인천광역시 미추홀구 도화동 624-4 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2022타경519600 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2022 타경 519600 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 미추홀구 도화동 624-4
물건종별 토지/대지 채권자 송OOO 감정가 1,394,710,000 원
대지권 531.00㎡(160.63평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)976,297,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 13,091,422 원 
비고 -본건 부동산의 현황은 높은 철제 펜스로 가림막이 쳐져 있어 안으로 들어갈 수 없어 정확한 측량이 필요해 보임 -네이버 지도상으로 두 개의 지번(도화동 624-4, 624-461)이 같은 장소로 표시됨
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/27 1,394,710,000원 유찰
2차 2024/01/09 976,297,000원 유찰
3차 2024/02/15 683,408,000원 매각
낙찰가 850,100,000원 (61%)
2024/02/22 [불허가]
5차 2024/04/25 683,408,000원 변경
6차 2024/05/31 1,394,710,000원 유찰
7차 2024/07/04 976,297,000원
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.1.31. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 도화동 624-4 대 500㎡ (151.25평)
도화동 624-461 대 5㎡ (1.51평)
도화동 624-74 전 26㎡ (7.87평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.1.31. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각. 2. 3목록 토지는 1)현황은 '나지'이나 지목은 '전'으로 농지에 해당하나 용도지역은 일반상업지역 및 지구단위계획구역으로 지정된 토지로 매각시 농지취득자격증명 필요 없음. 2)잡초가 무성하게 자라고 건설폐기물, 각종 쓰레기 등이 쌓여 있고 사방으로 철제 펜스가 높게 쳐져 있어 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 208,495,500원 141,950,005원 60% 1.5회
6개월 6건 173,249,533원 95,985,002원 52% 2.7회
12개월 14건 438,288,400원 338,242,144원 72% 1.9회