2022타경2891 | 부산광역시 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2891 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 1계
2022 타경 2891 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라)
물건종별 다세대/빌라 채권자 감정가 65,000,000 원
대지권 12.74㎡(3.85평) 채무자 최저가 (9%)5,583,000 원  
건물면적 35.64㎡(10.78평) 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 0 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/27 65,000,000원 유찰
2차 2024/01/02 52,000,000원 유찰
3차 2024/02/06 41,600,000원 유찰
4차 2024/03/12 33,280,000원 유찰
5차 2024/04/16 26,624,000원 유찰
6차 2024/05/21 21,299,000원 유찰
7차 2024/06/24 17,039,000원 유찰
8차 2024/07/29 13,631,000원 유찰
9차 2024/09/02 10,905,000원 유찰
10차 2024/10/07 8,724,000원 유찰
11차 2024/11/11 6,979,000원 유찰
12차 2024/12/16 5,583,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.11.18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 재반로212번길 29-45 109000.0 분의 12739.0 12.738㎡ (3.85평)
건물
 재반로212번길 29-45 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) 철근콘크리트구조 35.64㎡ (10.78평)
본건 기호(1), (2)는 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측, 기호(3)은 반여중학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.11.18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2018. 9. 4.등기) 있음 (임대차보증금 금60,000,000원, 전입일 2015.5.18., 확정일자 2015. 5. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 75,466,667원 29,726,000원 39% 6.3회
6개월 7건 67,171,429원 26,441,714원 39% 5.4회
12개월 13건 112,336,462원 67,690,372원 52% 4.1회