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2023타경109944 | 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제602호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109944 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 109944 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제602호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
5.07㎡(1.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(11%)8,805,000 원 |
| 건물면적 |
6.89㎡(2.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/29 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/03 |
65,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/06 |
52,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/12 |
41,984,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/16 |
33,587,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/21 |
26,870,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/11 |
21,496,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/21 |
17,197,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/30 |
13,758,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/04 |
11,006,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/22 |
8,805,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.21. 가등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영등포로33길 7 |
324.3 분의 5.067 |
5.067㎡ (1.53평) |
김은희지분 2분의 1
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건물
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영등포로33길 7 |
제6층 제602호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
6.89㎡ (2.08평) |
김은희지분 2분의 1
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서울특별시 영등포구 영등포동5가 "영등포시장역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/방1/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 "영등포시장역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=인근에 영등포시장역(지하철 5호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2018-7-6)
외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC창호
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방1, 욕실1)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.21. 가등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2018.10.31., 확정일자 2018.10.17.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
268,875,000원 |
244,777,979원 |
94% |
1.4회 |
| 6개월 |
24건 |
281,958,333원 |
250,238,297원 |
89% |
2.5회 |
| 12개월 |
34건 |
340,000,000원 |
289,624,361원 |
86% |
3.2회 |
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