[미추홀구 숭의동 아파트] 인천시 미추홀구 미추로 2, 5층503호 경매문의 <2023타경513821> 인천시 아파트 경매

2023타경513821 | 인천광역시 미추홀구 미추로 2, 5층503호 (숭의동,해피드림) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경513821 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 21계

2023 타경 513821 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 미추로 2, 5층503호 (숭의동,해피드림)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	225,000,000 원
대지권	9.34㎡(2.83평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)157,500,000 원
건물면적	59.63㎡(18.04평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	209,324,630 원
비고	- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.

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(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/11/28	225,000,000원	유찰
2차	2024/01/10	157,500,000원	유찰
3차	2024/02/16	110,250,000원	유찰
4차	2024/03/25	77,175,000원	유찰
5차	2024/04/26	225,000,000원	유찰
6차	2024/06/03	157,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021. 12. 29. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	미추로 2	661.2 분의 9.34	9.34㎡ (2.83평)
건물	미추로 2	5층503호 (숭의동,해피드림) 철근콘크리트구조	59.63㎡ (18.04평)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2016.11.01) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021. 12. 29. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75건	233,386,667원	153,208,023원	63%	2회
6개월	118건	226,627,119원	146,352,262원	63%	2회
12개월	185건	232,907,027원	159,234,107원	67%	1.9회