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2023타경2229 | 부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 (개금동,유나베네스아이브이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2229 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 2229 (16) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 (개금동,유나베네스아이브이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
253,000,000 원 |
| 대지권 |
29.33㎡(8.87평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)53,058,000 원 |
| 건물면적 |
81.05㎡(24.52평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
606,940,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
253,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/04 |
202,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/08 |
161,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
129,536,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
103,629,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/23 |
82,903,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/27 |
66,322,000원 |
매각 |
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낙찰가 68,322,000원 (27%)
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2024/08/09 |
[미납] |
| 10차 |
2024/09/05 |
66,322,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/10/10 |
53,058,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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냉정로 217-4 |
145.0 분의 29.3273 |
29.327㎡ (8.87평) |
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건물
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냉정로 217-4 |
7층701호 (개금동,유나베네스아이브이) 철근콘크리트구조 |
81.05㎡ (24.52평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(개금역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=(1)-(16)철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 2층 201호 외 15개호(사용승인일자:2013.11.12)로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(도시형생활주택) 및 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.07.03.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
164,214,286원 |
98,965,053원 |
60% |
2.8회 |
| 6개월 |
74건 |
166,324,324원 |
95,272,119원 |
57% |
3.1회 |
| 12개월 |
83건 |
169,518,072원 |
100,043,201원 |
59% |
3.2회 |
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