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2023타경54237 | 부산광역시 부산진구 범천로 16, 23층2303호 (범천동,가야누리애더센트리즈) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54237 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 54237 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 범천로 16, 23층2303호 (범천동,가야누리애더센트리즈) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
7.83㎡(2.37평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(26%)62,914,000 원 |
| 건물면적 |
50.19㎡(15.18평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
243,516,671 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/04 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/08 |
153,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
122,880,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
98,304,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/23 |
78,643,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/27 |
62,914,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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범천로 16 |
1832.0 분의 7.8256 |
7.825㎡ (2.37평) |
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건물
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범천로 16 |
23층2303호 (범천동,가야누리애더센트리즈) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
50.1922㎡ (15.18평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교"남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교"남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈 제23층 제2303호로서, 주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제23층 제2303호로서,
외벽: 인조석붙임,몰탈위페인팅 ,
창호: 하이샷시창 .
4) 이용상태=공부상 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형토지로 아파트 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 , 광로3류(폭40-50미터)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60미터 이하), 상대보호구역 .
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 5번 소유권이전청구권가등기(2021. 1. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 매매예약을 위한 가등기인지 담보가등기인지에 대한 법원의 보정명령에 가등기권자가 아무런 응답을 하지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
113건 |
148,870,796원 |
106,630,846원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
123건 |
157,978,862원 |
115,508,810원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
152건 |
189,331,579원 |
140,092,644원 |
66% |
2.5회 |
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