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2023타경55087 | 부산광역시 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호 (개금동,개금역스마트더블유) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55087 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 55087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호 (개금동,개금역스마트더블유) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
208,000,000 원 |
| 대지권 |
11.11㎡(3.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)166,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.99㎡(15.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,639,159 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/04 |
166,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/08 |
133,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
106,496,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
85,197,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/23 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/23 |
68,158,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/06/27 |
166,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로 411 |
2715.0 분의 11.1079 |
11.107㎡ (3.36평) |
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건물
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가야대로 411 |
8층102-805호 (개금동,개금역스마트더블유) 철근콘크리트구조 |
49.989㎡ (15.12평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 간선도로변의 점포, 후면지의 경부선 철도 및 단독주택등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 개금역이
소재하는등 제반교통사정은 비교적 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 8층 102-805호로서,
외벽: 치장석판붙임 및 몰탈위페인트등 추정,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사 됨.
4) 이용상태= 공동주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 공동현관기, 공동소화전, 난방시설등 되어있는
것으로 탐문조사 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 남동측 인접간선도로와 등고평탄한 사다리형의 토지를 공동주택등의
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 시내버스통행(지하에는 지하철 통행) 간선도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(2014-02-26), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2017-12-20)(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.02.13.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택). 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로, 임차보증금 반환채권(금 200,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 매수인인 잔액을 인수하지 아니함(특별매각조건). 박상현의 주택임차권등기는 말소대상임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
229,152,125원 |
138,658,182원 |
55% |
3.5회 |
| 6개월 |
11건 |
385,170,145원 |
194,833,223원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
14건 |
623,754,640원 |
414,808,555원 |
60% |
3회 |
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