2021타경4422 | 울산광역시 동구 북진3길 5, 2층202호 (방어동,에스코빌6) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2021타경4422 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 8계
2021 타경 4422 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 동구 북진3길 5, 2층202호 (방어동,에스코빌6)
물건종별
오피스텔
채권자
농OOO
감정가
176,000,000 원
대지권
32.20㎡(9.74평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)60,368,000 원
건물면적
86.60㎡(26.20평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,975,343,595 원
비고
1.본건 부동산들은 부동산 표시상 각층 2개호로 제시되어 있으나 현장에서 외부관찰상 각 층 4개호(1호~4호)로 이용되고 있는 것으로 보여짐. 건축도면과 건축물 대장 상 각층 2개호로 나뉘어져 있고, 4개호로 구분되어 있지 않음.(건축도면과 건축물대장 내역 첨부함.)
2.본건 부동산들은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 모두 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부.)
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/30
176,000,000원
유찰
2차
2024/01/11
123,200,000원
유찰
3차
2024/02/15
86,240,000원
유찰
4차
2024/03/21
60,368,000원
변경
5차
2024/05/30
60,368,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.5.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
북진3길 5
4860000.0 분의 322027.0
32.202㎡ (9.74평)
건물
북진3길 5
2층202호 (방어동,에스코빌6) 철근콘크리트구조
86.60㎡ (26.20평)
울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=일련번호(가-거). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다.
일련번호(너). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(가-거) : 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(너) : 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타 - 일련번호(가-너)는 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외부관찰 등으로 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매시 본건 내부구조(발코니 확장, 내부인테리어 등) 및 관리상태 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.
- 일련번호(가-아)는 외부관찰상 각 층 4개호(1-4호)로 이용되는 것으로 조사되나, 집합건축물대장 및 귀 제시목록에 의거 각 층 2개호로 평가하였으니 경매시 관련법령 위반 여부 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.5.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 부동산 표시상 1개호로 제시되어 있으나 외부 관찰상 2개호(현황 203호, 204호)로 이용되고 있는 것으로 보여지며, 건축물 현황도와 건축물 대장상 1개호로 되어 있고 2개호로 구분되어 있지 않음. 감정은 1개호로 평가함.
2. 위 1.항의 관련 법령 위반 유무에 대하여 별첨. 주무관서인 울산광역시 동구청의 2023. 9. 22.자 사실조회회신서가 제출되었으므로 입찰시 주의를 요함.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
