6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 대체로 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 동남로, 남서측으로 오금로, 북동측으로 동남로22길에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=166번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-12-28)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 166-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-12-28)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-12-28)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2005.5.31.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.본 건은 2020년 6월 재건축정비사업조합설립인가, 2022년 5월 사업시행인가를 받은 후 관리처분계획인가 등 향후 절차는 현재 미정임(2023.2.16.자 한강감정평가법인 회신).
2. 이 사건 채무자 겸 소유자 김대년은 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합의 조합원으로 조합설립동의서를 제출하여 조합원으로써 분양권을 취득하였으며, 현금청산대상자에 해당하지 않음(2022.9.23.자 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 사실조회 추가답변).
3. 이 사건 채무자 겸 소유자는 도시 및 주거환경정비법 제39조제2항제4호 규정에 따른 투기과열지구내 1세대 1주택자 조합원 지위양도와 관련하여 2022년10월 말 현재 1세대 1주택자에 해당한다는 송파구청 공문이 제출되어 있음(2023.10.5자).
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
