2023타경20705 | 충청남도 논산시 부창동 267-9 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경20705 (대전지방법원 논산지원)입니다
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대전지방법원 논산지원 1계
2023 타경 20705 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 논산시 부창동 267-9
물건종별 공장 채권자 한OOO 감정가 4,854,679,112 원
대지권 6,672.00㎡(2,018.28평) 채무자 농OOO 최저가 (49%)2,378,793,000 원  
건물면적 5,092.73㎡(1,540.55평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 201,463,013 원 
비고 논산시 부창동 소재 `흥미가든` 남서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,하천,공장,주택,상가 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/11 4,854,679,112원 유찰
2차 2024/01/15 3,398,275,000원 유찰
3차 2024/02/19 2,378,793,000원 변경
4차 2024/03/25 2,378,793,000원 변경
5차 2024/06/03 2,378,793,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 부창동 267-6 대 772㎡ (233.53평)
부창동 267-9 공장용지 5900㎡ (1,784.75평)
건물
 부창동 267-9 6층 공장 705.70㎡ (213.47평)
부창동 267-9 5층 공장 705.70㎡ (213.47평)
부창동 267-9 4층 공장 705.70㎡ (213.47평)
부창동 267-9 3층 공장 705.70㎡ (213.47평)
부창동 267-9 2층 공장 226.67㎡ (68.57평)
부창동 267-9 1층 공장 697.032㎡ (210.85평)
부창동 267-9 지1층 공장 849.23㎡ (256.89평)
제시외건물 부창동 267-9 ㉠ 차양 207㎡ (62.62평) 포함
부창동 267-9 ㉡ 창고등 10㎡ (3.03평) 포함
부창동 267-9 ㉢ 차양 200㎡ (60.50평) 포함
부창동 267-9 ㉣ 창고등 72㎡ (21.78평) 포함
부창동 267-9 ㉤ 펌프실 6㎡ (1.82평) 포함
부창동 267-9 ㉥ 관정 1식㎡ (0.30평) 포함
부창동 267-9 ⓐ 수변전설비 1식㎡ (0.30평) 포함
충청남도 논산시 부창동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 주유소, 창고 등으로 형성된 지역으로서, 동측 근거리에 "논산반월초등학교"가 소재하고 북측으로는 "논산천 및 논산대교"가 소재함. 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외관정 및 제시외기계기구포함 2. 목록2 토지상에 타인소유의 건물이 등재되어있는 상태로서(지상에 건물이 소재하지는 않는것으로 추정되나 정확한 것은 측량을 요함) 경매입찰시 유의바람 3. 기계기구 기호①~⑩(냉동기및 쿨러 등)은 부합물로서 별도로 평가하지 아니하고 목록1 건물에 포함하여 감정평가하였으므로 입찰시 참고요망 4. 지상에 이동이 용이한 컨테이너는 매각제외 5. 목록2는 지적도상 맹지이나 목록3을 통해 출입가능 6. 주식회사 미담종합건설이 2023. 8. 8. 유치권신고(공사대금: 291,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 633,391,253원 412,914,300원 67% 1.3회
6개월 6건 832,339,363원 556,740,483원 64% 1.8회
12개월 15건 649,803,623원 461,073,593원 67% 1.8회