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2022타경5809 | 전라남도 광양시 가야로 345, 102동 14층1402호 (광영동,브라운스톤가야) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5809 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2022 타경 5809 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 광양시 가야로 345, 102동 14층1402호 (광영동,브라운스톤가야) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
공OOO |
감정가 |
357,000,000 원 |
| 대지권 |
111.01㎡(33.58평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(56%)199,920,000 원 |
| 건물면적 |
155.88㎡(47.15평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
316,946,952 원 |
| 비고 |
1. 주변은 농가 주택 및 전으로 형성됨. 차량 진입 및 접근성 아주 우수함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
357,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/02/13 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
249,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
199,920,000원 |
매각 |
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낙찰가 232,100,000원 (65%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야로 345 |
39253.9 분의 111.0095 |
111.009㎡ (33.58평) |
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건물
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가야로 345 |
14층1402호 (광영동,브라운스톤가야) 철근콘크리트구조 |
155.8785㎡ (47.15평) |
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전라남도 광양시 옥곡면 장동리 소재 "장동1리회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 소재 "장동1리회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(2): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3): 사다리, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 북서측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)
기호(3): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕(박공지붕/아스팔트슁글) 단층 주택 건물로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등,
내벽: 타일 및 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
146,756,757원 |
109,567,669원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
75건 |
159,680,000원 |
121,217,624원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
124건 |
131,264,516원 |
101,517,959원 |
78% |
1.5회 |
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