2023타경2432 | 전라남도 여수시 소라면 대포리 70-26 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2432 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 8계
2023 타경 2432 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 소라면 대포리 70-26
물건종별 토지/대지 채권자 염OOO 감정가 166,180,000 원
대지권 496.00㎡(150.04평) 채무자 주OOO 최저가 (45%)74,449,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 70,000,000 원 
비고 본건은 여수시 소라면 대포리 대포리2구경로당 인근에 위치한 대지로 주변은 농경지 및 주거지로 형성되어 있으며 주택으로 사용하고 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/11 166,180,000원 유찰
2차 2024/02/13 116,326,000원 유찰
3차 2024/03/25 93,061,000원 유찰
4차 2024/05/07 74,449,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.9.25.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 대포리 70-26 대 496.0㎡ (150.04평)
제시외건물 대포리 70-26 가추 11.2㎡ (3.39평) 제외
전라남도 여수시 소라면 대포리 소재‘구족도마을’내에 위치/자연녹지지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.9.25.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   1.수목포함 2.매각에서 제외되는 제시외건물이 철거대상인지 여부 및 제시외 건물로 인하여 이 사건 토지가 법정지상권의 부담을 안게 되는 지 여부 등은 법률적 검토가 필요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 110,294,750원 72,980,000원 75% 1.8회
6개월 8건 500,562,075원 554,092,488원 86% 1.4회
12개월 13건 414,305,172원 404,363,592원 93% 1회