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2023타경52850 | 전라남도 해남군 황산면 고천암로 770 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52850 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 3계 |
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| 2023 타경 52850 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 황산면 고천암로 770 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
73,268,500 원 |
| 대지권 |
408.00㎡(123.42평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(56%)41,030,000 원 |
| 건물면적 |
111.20㎡(33.64평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
341,313,914 원 |
| 비고 |
목록2-가)창고 내부 컨테이너형 저온창고 및 저온창고의 기계기구 및 판넬조 다용도실 소재,목록4-나)좌측 제시외 조적조 술래브 지붕 다용도실(ㄱ),후면 조적조 아크릴지붕 창고(ㄴ)소재, 목록3)지상 감나무등 수목 다수 소재함.첨부한 건축물대장의 블럭스레트 건물은 소재불명함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
73,268,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/29 |
51,288,000원 |
매각 |
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낙찰가 61,312,900원 (84%)
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2024/03/07 |
[미납] |
| 5차 |
2024/04/22 |
51,288,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/03 |
41,030,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.01.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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한자리 1086-3 |
대 |
408㎡ (123.42평) |
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건물
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고천암로 770 |
단층 주택 |
98.7㎡ (29.86평) |
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| 제시외건물 |
한자리 1086-3 |
다용도실 |
12.5㎡ (3.78평) |
포함
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전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "고천암자연생태공원" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "고천암자연생태공원" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 소규모사업체, 생태공원 등이 소재하는 해안 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 주거기타(창고용지),
기호(3): 사다리, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3): 남측으로 아스팔트포장 소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(2-가): 경량철골구조 판넬지붕 단층,
내/외벽: 판넬 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
기호(4-나): 조적조 슬래브지붕 단층,
외벽: 적벽돌 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호(2-가): 창고 등,
기호(4-나): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2-가): 냉장창고 및 사무실(판넬조, 중2층),
기호(2-나): 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.01.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본건 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인접필지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물[조적조 슬래브지붕 단층 다용도실 12.5㎡(인접필지 한자리 산82-1 지상에 소재), 조적조 렉산슬레이트지붕 아궁이 약 1㎡] 매각 포함
2.본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바, 필요시 경계측량을 통한 확인이 요구됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
249,930,557원 |
128,591,100원 |
55% |
2.7회 |
| 6개월 |
5건 |
217,492,102원 |
132,294,660원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
9건 |
141,973,166원 |
93,713,644원 |
73% |
1.9회 |
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