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2022타경2939 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 3층 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2939 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2022 타경 2939 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 3층 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
439,000,000 원 |
| 대지권 |
116.17㎡(35.14평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(33%)143,851,000 원 |
| 건물면적 |
434.18㎡(131.34평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,000,000 원 |
| 비고 |
1.본건1. 제시목록상 근린생활시설 및 공동주택이며, 건축물관리대장상 용도가
제2종근린생활시설이나 현황은 다가구주택(301호~307호)으로 개조하여
사용중이고 내부는 폐문부재로 확인하지 못했으므로 참조바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/14 |
439,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/18 |
351,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/22 |
280,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/28 |
224,768,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/02 |
179,814,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/13 |
143,851,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.21.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석전동17길 50 |
654200.0 분의 116165.0 |
116.165㎡ (35.14평) |
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건물
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석전동17길 50 |
3층 철근콘크리트구조 |
434.18㎡ (131.34평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마산역시장, 공동주택 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층으로서,
외벽:몰탈위페인트, 적벽돌붙임 등
내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지 마감
창호:샷시창호
4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 다가구주택(7세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 나.공법상 제한 사항(토지이용계획사항)참조.
9) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.21.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 다가구주택(7세대[301호~307호])으로 이용중. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없는 것으로 현황조사됨. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
418,493,150원 |
199,444,500원 |
50% |
3.5회 |
| 6개월 |
3건 |
365,662,100원 |
188,596,333원 |
55% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
365,662,100원 |
188,596,333원 |
55% |
3회 |
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