2022타경110519 | 경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 1층104호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경110519 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 5계
2022 타경 110519 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 1층104호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
물건종별 상가 채권자 이OOO 감정가 599,000,000 원
대지권 4.13㎡(1.25평) 채무자 비OO 최저가 (17%)100,674,000 원  
건물면적 29.21㎡(8.84평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 22,862,723,163 원 
비고 본 건의 기호1 ~기호130은 근린생활시설, 기호131 ~기호344는 업무시설(오피스텔) 임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/14 599,000,000원 유찰
2차 2024/01/19 419,300,000원 유찰
3차 2024/02/22 293,510,000원 유찰
4차 2024/03/28 205,457,000원 유찰
5차 2024/05/10 143,820,000원 유찰
6차 2024/06/18 100,674,000원 변경
7차 2024/07/23 100,674,000원 매각
낙찰가 126,949,914원 (21%)
2024/08/29 [납부 (2024.08.16)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.22. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신항2로 114 5868.5 분의 4.1332 4.133㎡ (1.25평)
건물
 신항2로 114 1층104호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) 철근콘크리트구조 29.21㎡ (8.84평)
경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.22. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   소유권대지권에 별도등기(갑구 신탁등기) 있음. 104호, 105호 구분하는 비내력벽이 현재 철거된 상태임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 30건 579,266,667원 128,369,205원 23% 4.8회
6개월 37건 530,129,986원 133,563,888원 27% 4.5회
12개월 45건 532,084,655원 140,752,996원 29% 4.7회