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2023타경57796 | 경기도 광주시 문화로 73, 4층402호 (경안동,유진펠리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57796 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2023 타경 57796 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 문화로 73, 4층402호 (경안동,유진펠리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
41.25㎡(12.48평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(12%)30,471,000 원 |
| 건물면적 |
63.31㎡(19.15평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
257,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/18 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/22 |
181,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/26 |
126,910,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/01 |
88,837,000원 |
매각 |
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낙찰가 112,570,000원 (43%)
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2024/05/13 |
[미납] |
| 7차 |
2024/06/10 |
88,837,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/15 |
62,186,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/08/19 |
43,530,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/23 |
30,471,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로 73 |
330.0 분의 41.25 |
41.25㎡ (12.48평) |
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건물
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문화로 73 |
4층402호 (경안동,유진펠리스) 철근콘크리트구조 |
63.31㎡ (19.15평) |
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경기도 광주시 경안동 소재 ‘광주중학교’ 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 경안동 소재 ‘광주중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제402호로서
(사용승인일자: 2019.08.12)
외벽: 스톤코트 및 석재붙임 등
창호: 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로
이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은
경기도광주하남교육지원청에 별도확인요(한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에
별도 확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
248,995,570원 |
158,569,496원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
129건 |
236,666,279원 |
152,044,322원 |
65% |
2.1회 |
| 12개월 |
200건 |
238,014,750원 |
152,601,073원 |
65% |
2회 |
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