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2023타경54675 | 경기도 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호 (조남동,더클래스투) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54675 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 54675 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호 (조남동,더클래스투) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
304,000,000 원 |
| 대지권 |
13.73㎡(4.15평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)148,960,000 원 |
| 건물면적 |
60.26㎡(18.23평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,990,699 원 |
| 비고 |
2층에는 5개 호실이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
304,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
212,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/17 |
212,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/04 |
148,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목감남서로 9-33 |
781.0 분의 13.73 |
13.73㎡ (4.15평) |
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건물
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목감남서로 9-33 |
2층205호 (조남동,더클래스투) 철근콘크리트구조 |
60.26㎡ (18.23평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 인근에 위치하는 상가(더클래스투)
내에 소재하며, 인근 일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대로서
그 배후지는 아파트단지 및 주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난
함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 205호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=분양사무실로 이용 중임(사무용집기는 있으나 문이 상당기간 잠겨있는 것으로 조사됨).
5) 설비내역=공용위생설비, 승강기, 급.배수설비, 소화설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄하게 부지조성하였으며, 상업용 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 15미터의 포장도로에 접하고 지하주차장 출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(2016-08-16)
(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본 건물은 남하향의 완경사지에 건축되어 남측 인접도로에서 보면 본건(205호)은 외관상 3층
에 위치함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-남측 인접도로에서 보면 본건(205호)은 외관상 3층에 위치함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
1,009,598,147원 |
608,362,789원 |
55% |
2.7회 |
| 6개월 |
38건 |
896,630,116원 |
519,504,439원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
65건 |
672,291,452원 |
371,869,937원 |
49% |
2.9회 |
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