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2023타경50770 | 전라남도 신안군 팔금면 진고리 326 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50770 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 50770 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
6,928,000 원 |
| 대지권 |
433.00㎡(130.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(12%)814,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번(진고리 45)과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 `휴경지(묵답)` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 살펴본 바 본건 기호(3) 지상과 타 지번(진고리 110)에 걸쳐 연고자 미상의 분묘 및 수목이 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 위치에 소재여부는 지적측량을 요함.
- 본건 기호(4) 목적물은 `휴경지(묵전)` 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/18 |
6,928,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/13 |
4,850,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
3,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/13 |
3,104,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/24 |
2,483,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/12 |
1,986,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/23 |
1,589,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/04 |
1,271,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/16 |
1,017,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/02/10 |
814,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 23. 3. 15. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진고리 326 |
전 |
433㎡ (130.98평) |
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대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 신안군 팔금면 진고리 소재 "오림마을" 남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 소재한 해안농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1),2),4) : 부정형의 완경사지로서, 전임.
일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, 전 및 묘지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 2),4) : 지적도상 맹지임.
일련번호 3) : 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상 임.
- 기타 : 일련번호 3) 지상에 수목 및 분묘가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 23. 3. 15. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 휴경지 상태이며 '맹지'임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
28,895,578원 |
21,411,846원 |
74% |
2.1회 |
| 6개월 |
52건 |
35,146,776원 |
25,331,893원 |
70% |
2.3회 |
| 12개월 |
87건 |
34,298,469원 |
26,369,084원 |
76% |
2.3회 |
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