- 목적 부동산 1.승봉리 산 180은 순수자연림으로 지상 일부에 제시외 건물로 언덕위의 하얀집 펜션과 컨테이너 1개동이 있음, 펜션 소유자 서영월을 대면하여 문의한바, 건물 일부가 목적부동산 지상에 있는 것은 알고 있으나 임대차 관계가 아니라고 하여 임차인으로 등재하지 아니함
- 목적 부동산 2.번, 3.번, 4.번, 6.번, 8.번, 9.번 부동산은 대부분 묵답으로 보임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/19
142,600원
유찰
2차
2024/02/01
100,000원
유찰
3차
2024/03/13
70,000원
매각
낙찰가 70,009원 (49%)
2024/03/20
[불허가]
5차
2024/05/22
70,000원
유찰
6차
2024/06/26
49,000원
유찰
7차
2024/07/26
34,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.4.26. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
승봉리 61-1
답
4.55㎡ (1.38평)
64분의1 황은미지분
인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 승봉도 내에 위치/도시지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 승봉도 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 자연림 등으로 형성된 도시지역 내 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=도서지역 특성상 대중교통사정은 다소 불편함. 일련번호(2,5,6,7): 차량 출입 및 접근이 가능함. 일련번호(1,3,8,9): 지적 및 현황 맹지로서, 차량 출입이 불가함. 일련번호(4): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 본건이 접한 부분은 현황"구거"로서, 차량출입은 불가함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 인접지 대비 동측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 일련번호(2): 인접지 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "묵답" 상태임. 일련번호(4): 인접지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(5): 인접지 대비 남서측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황"전"으로 이용중임. 일련번호(6): 인접지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(7): 인접지 대비 남서측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(8): 인접지 대비 남측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황"자연림"상태임. 일련번호(9): 인접지 대비 남측 하향 완경사 및 저지인 사다리형의 토지로서, 현황"연못" 및 경사면 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(2): 남동측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(4): 지적도상 북측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로에 접하나, 본건이 접한 부분은 현황"구거"로서, 차량출입이 불가함. 일련번호(5): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 각각 접함. 일련번호(6): 북측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접함. 일련번호(7): 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. 일련번호(8): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(9): 지적 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) : 계획관리지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) : 계획관리지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 일련번호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1,5,7) 지상에 지적개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
인천지방법원 22계 
입찰기일(기간) : 
