1) 목록1. 부동산
- 대부분이 임야 상태의 토지로 보임
- 지상 일부에 공가(폐가)로 보이는 제시외 건물이 있음
- 본건 부동산의 지번인 `경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산19-1`의 도로명 주소는 `경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로119번길 24`인데 전입세대 열람내역에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않는다고 나타남
- 위성지적도상 인접토지인 목록2. 부동산, `퇴계원읍 퇴계원리 산 48`과의 경계상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 별도 확인이 필요함
- 나머지 부분에 대하여는 산이 가파른 부분이 있고 면적이 넓어 다른 분묘나 시설물을 모두 확인하지 못하였으며, 수목에 대한 명인방법(明認方法)의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2. 부동산
- 공부상은 임야이고, 현황은 임야와 전, 묵전등으로 보임
- 위성지적도상 인접토지인 목록1. 부동산, `퇴계원읍 퇴계원리 산 48`과의 경계상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 별도 확인이 필요함
- 산의 면적이 비교적 넓어 분묘나 시설물은 모두 확인하지 못하였고, 수목에 대한 명인방법(明認方法)의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3. 부동산
- 공부상은 임야이고, 현황은 전과 묵전등으로 보임
4) 목록4. 부동산
- 공부상은 임야이고, 현황은 제시외 건물인 주택의 대지 및 기타 부속토지로 보임
- 지상에 제시외 건물이 있는데 전에는 주택으로 사용한 흔적이 있으나 현재는 사람이 거주하지 않은 공실(폐가)로 보임
5) 목록5. 부동산
- 공부상은 임야이고, 현황은 목록4. 부동산의 대지 및 기타 부속토지, 묵전등으로 보임
* 위 각 토지의 현황은 위성지적도를 참고하여 목측에 의하여 관찰한 것이므로, 정확한 위치와 면적 및 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함
* 위 각 제시외 건물등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조등은 전문감정인의 감정등 별도의 확인이 필요함
* 목록4. 부동산의 도로명주소는 `경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-35` 와 함께 `경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로123번길 24` 이고, 덧붙인 전입세대 열람내역에는 이 도로명주소에 2명의 전입세대가 있는데, 목록4. 부동산상의 건물은 공가(폐가)로, 전입세대는 `경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-35`으로 되어 있는 것으로 보임. 정확한 것은 별도 확인이 필요함
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/26
4,852,683,000원
유찰
2차
2024/01/30
3,396,878,000원
유찰
3차
2024/03/05
2,377,815,000원
유찰
4차
2024/04/09
1,664,471,000원
유찰
5차
2024/05/14
1,165,130,000원
매각
낙찰가 1,373,000,000원 (28%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.3.23.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
퇴계원리 산19-1
임야
45883㎡ (13,879.61평)
퇴계원리 산21
임야
18936㎡ (5,728.14평)
제시외건물
퇴계원리 산19-1
공실
106.7㎡ (32.28평)
제외
경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2)는 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 등, 기호(1) 일부는 제시외 건부지로 이용중입니다. 본건 기호(3-5)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호(3,5)는 나지, 기호(4)는 제시외 건부지로 이용중입니다.
의정부지방법원 남양주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
