2023타경71728 | 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186, 1층101호 (라포레힐) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경71728 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 1계
2023 타경 71728 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186, 1층101호 (라포레힐)
물건종별
다세대/빌라
채권자
한OOO
감정가
5,910,000,000 원
대지권
1,792.67㎡(542.28평)
채무자
이OOO
최저가
(49%)2,895,900,000 원
건물면적
1,330.82㎡(402.57평)
소유자
교OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,000,000 원
비고
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/26
5,910,000,000원
변경
2차
2024/03/05
5,910,000,000원
변경
3차
2024/05/14
5,910,000,000원
유찰
4차
2024/06/18
4,137,000,000원
유찰
5차
2024/07/23
2,895,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
장현천로 186
1953.0 분의 198.35
198.35㎡ (60.00평)
장현천로 186
1953.0 분의 198.35
198.35㎡ (60.00평)
장현천로 186
1953.0 분의 280.31
280.31㎡ (84.79평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 132.5
132.5㎡ (40.08평)
장현천로 186
1953.0 분의 160.33
160.33㎡ (48.50평)
장현천로 186
1953.0 분의 160.33
160.33㎡ (48.50평)
건물
장현천로 186
1층101호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
119.88㎡ (36.26평)
장현천로 186
1층102호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
123.26㎡ (37.29평)
장현천로 186
1층103호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
120.38㎡ (36.41평)
장현천로 186
2층201호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
119.88㎡ (36.26평)
장현천로 186
2층202호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
123.26㎡ (37.29평)
장현천로 186
2층203호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
120.38㎡ (36.41평)
장현천로 186
3층301호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
119.88㎡ (36.26평)
장현천로 186
3층302호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
123.26㎡ (37.29평)
장현천로 186
3층303호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
120.38㎡ (36.41평)
장현천로 186
4층401호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
119.88㎡ (36.26평)
장현천로 186
4층403호 (라포레힐) 철근콘크리트구조
120.38㎡ (36.41평)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 전원주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 무난함.
3) 건물의 구조= 구조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 10개 호수로서 (건물사용승인일 : 2021.10.26) 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(장현리 463-19)의 귀 제시목록 상의 면적은 1,953㎡ 이나, 동 토지는 2022년 03월 23일 분할되어 장현리 463-19 : 1,871㎡, 463-25 : 82㎡로 분할되어 토지대장 및 토지이용계획확인서, 등기사항전부증명서 상에 등재되어 있는 바, 귀 제시 지번인 장현리 463-19상의 면적을 기준하여 대지지분을 사정하였으니, 향후 분할된 장현리 463-25의 추가적인 대지권 정리가 요망시 됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각
2.대지권의 목적인 토지는 2022. 3. 24. 장현리463-19(1,871㎡) 및 463-25(82㎡)로 분할됨
3.유치권신고인 박월범이 2023. 5. 23.자로 공사대금 290,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명
4.유치권신고인 장나영이 2023. 5. 24.자로 공사대금 689,200,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명
의정부지방법원 남양주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
