2023타경2421 | 충청북도 청주시 서원구 원흥로 17, 3층302호 (산남동,리더스타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2421 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 2계
2023 타경 2421 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청북도 청주시 서원구 원흥로 17, 3층302호 (산남동,리더스타운)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
260,000,000 원
대지권
84.13㎡(25.45평)
채무자
주OOO
최저가
(41%)106,496,000 원
건물면적
154.78㎡(46.82평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
250,000,000 원
비고
-. 본건은 본건 포함하여 인접 호실인 303호 ~ 306호까지 경계 구분 없이 하나의 호실로 이용중이며, `코코피트니스`라는 사업장의 일부로 이용중임.
-. 본건은 원래 구분 건물이나 현황은 본건인 302호부터 306호까지 경계 구분 없이 하나의 호실로 이용중이며, 본건으로 따로 출입할 수 있는 출입문 등은 없고 사업장(코코피트니스)을 통해서만 출입이 가능한 상태임.
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/26
260,000,000원
유찰
2차
2024/01/30
208,000,000원
유찰
3차
2024/03/05
166,400,000원
유찰
4차
2024/04/09
133,120,000원
유찰
5차
2024/05/14
106,496,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.08.23. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원흥로 17
2741.1 분의 84.13
84.13㎡ (25.45평)
건물
원흥로 17
3층302호 (산남동,리더스타운) 철골철근콘크리트구조
154.78㎡ (46.82평)
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 소재 "산남고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 서원구 소재 "산남고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "리더스타운" 빌딩 내에 소재하며, 주위는 중대형아파트단지, 자연림 등 미개발부지, 교육시설(학교), 근린생활시설, 단독, 다가구 등의 주거용건물이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 소재 빌딩까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제3층 302호로서 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
4) 이용상태=대상물건인 3층 302와 인접 구분건물인 3층 303호 내지 306호가 일단으로 코코피트니스(스포츠센터)로 이용중임.
5) 설비내역=시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선도로와 남동측으로 8M 내외의 막다른 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(2015-08-07)(근린생활시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상4층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=건물물대장상 용도는 의원이나 기준시점 인접 구분건물과 함께 스포츠센터로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 대상물건에로 직접적 출입구가 없이 인접 구분건물인 코코피트니스를 통하여 진출입함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.08.23. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
대장 및 부동산등기사항전부증명서 상 구분건물(302호)이나 현황은 302호부터 306호까지 경계구분없이 하나의 스포츠센터(코코피트니스)로 이용중임. 본건으로 따로 출입할 수 있는 출입문 등은 없고 스포츠센터를 통해서만 출입이 가능한 상태임.
추후 구분건물로 원상회복하는 경우 매수인에게 원상회복비용이 발생할 수 있음.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
청주지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
