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2023타경6763 | 전라남도 장성군 서삼면 용흥리 456-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6763 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 6763 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 장성군 서삼면 용흥리 456-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
158,072,400 원 |
| 대지권 |
9,244.00㎡(2,796.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)70,817,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
30,286,682 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/27 |
158,072,400원 |
매각 |
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낙찰가 310,000,000원 (196%)
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2024/02/01 |
[미납] |
| 4차 |
2024/03/20 |
158,072,400원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/01 |
110,651,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/12 |
88,521,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/24 |
70,817,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.25.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용흥리 456-3 |
임야 |
9244㎡ (2,796.31평) |
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전라남도 장성군 용흥리 소재 장성복합물류터미널 북동측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 용흥리 소재 장성복합물류터미널 북동측 인근에 위치하고, 주변은
임야 등이 소재하는 지방도주변 산림지대임.
2) 교통상황=왕복4차로의 간선도로(물류로) 인근에 위치하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반
적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 대체로 부정형 완경사지로서 자연림이며, 일련번호 2)는 일부도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 노폭 2-3m의 비포장도로에 접하며, 일련번호 2)는 지적도상 왕복4차로에 접하나
차단벽이 설치되어 있어 직접 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>
일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>
6) 제시목록 외의 물건=공히 본건 지상에 소나무 등 입목이 자생하고 일련번호 1)-3) 지상에 분묘가 소재하고
있으며, 일련번호1) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.25.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
-분묘 수기 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
268,365,175원 |
154,025,000원 |
142% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
215,939,204원 |
124,960,000원 |
142% |
1.6회 |
| 12개월 |
16건 |
153,755,746원 |
96,992,676원 |
102% |
1.9회 |
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