서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 교육시설, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 4층 내 제3층 제301호로서, 집합건출물대장상 2014년 05월 07일 사용승인되었으며,
외벽: 인조석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=입접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 포장도로, 동측으로 회차불능한 약 2.5m 포장도로(주차장 및 주차장 진입로로 이용중임)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.04. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 226,000,000원, 전입일자 2019.02.27., 확정일자 2019.01.17.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
