기호1.2.4.토지는 한단지로 현재 `과수원`으로 이용중이며 지상에 다수의 감나무가 소재함
기호3.토지의 현황은 `임야`이며 수풀등이 우거져 있으며 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/27
699,696,000원
유찰
2차
2024/01/31
559,757,000원
변경
3차
2024/04/09
559,757,000원
유찰
4차
2024/05/14
447,806,000원
변경
5차
2024/07/24
447,806,000원
유찰
6차
2024/08/28
358,245,000원
취하
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내곡리 1323-7
임야
1808㎡ (546.92평)
기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 3)은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"도태소류지"동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 1) - 4) 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 자루형 완경사의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호 2), 4) : 부정형 완경사의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, "잡종지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 세로(불)과 접하나, 현황 맹지임. 기호 2) : 지적도상 세로(불)과 접하나, 현황 맹지임. 기호 3) : 맹지임. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설 립승인지역(1호)<수도법>
기호 2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(최윤덕 장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>
기호 3) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(그 외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그 외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개 발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승 인지역(1호)<수도법>
기호 4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제 한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역(최윤덕장군생가지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건="감나무 약 60주"
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 1), 2)는 지목은‘대’ 및 기호 4)는 지목은 "전" 이나, 현황‘과수원’로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
2) 기호 4)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"계획도로"에 저촉되는 바, 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 참 고바람.
3) 기호 3)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"완충녹지"에 저촉하나, 저촉되는 부분이 미비하여 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하지 않고 평가하였으므 로 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
4) 기호 1), 2), 4) 토지상에 제시외 수목(감나무) 수주가 식재되어 개략적인 주수확인후 일괄 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액은 후첨 ‘감정평가명세표’상 비고란에 별도 부기하였 으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현 '임야'이며, 수풀 등이 우거져 있으며 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.(분묘 소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 맹지임. 토지 일부가 "완충녹지"에 저촉하나 저촉되는 부분이 미비하여 고려하지 않고 감정평가함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
