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2023타경54227 | 서울특별시 서대문구 독립문로 10, 108동 3층303호 (영천동,독립문삼호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54227 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 54227 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서대문구 독립문로 10, 108동 3층303호 (영천동,독립문삼호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
1,011,000,000 원 |
| 대지권 |
37.21㎡(11.26평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(80%)808,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.78㎡(25.65평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,029,626,952 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/02 |
1,011,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/06 |
808,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/29 |
808,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.7. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독립문로 10 |
35943.1 분의 37.212 |
37.212㎡ (11.26평) |
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건물
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독립문로 10 |
3층303호 (영천동,독립문삼호아파트) 철근콘크리트구조 |
84.78㎡ (25.65평) |
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서울특별시 서대문구 영천동 소재 "천연동주민센터"남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 영천동 소재 "천연동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 3호선"독립문역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 지하1층 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1995-06-23)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임
창호 : 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 자체지반 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 내부 도로를 통해 북측으로 약 30미터, 북동측으로 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)영천동100번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),건축선
(2)영천동102번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선
(3)옥천동128번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
(4)옥천동129번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
(5)천연동143번지 : 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.7. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
889,353,333원 |
809,031,573원 |
83% |
2.2회 |
| 6개월 |
30건 |
840,810,000원 |
775,510,527원 |
88% |
1.6회 |
| 12개월 |
54건 |
797,600,926원 |
715,319,750원 |
87% |
1.5회 |
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