 |
2023타경55940 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 6층601호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경55940 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 55940 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 6층601호 (당감동,힐탑스타) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
151,000,000 원 |
| 대지권 |
3.57㎡(1.08평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)96,640,000 원 |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,895,421 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
151,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/08 |
120,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/14 |
96,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/18 |
77,312,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/23 |
151,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/27 |
120,800,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/01 |
96,640,000원 |
매각 |
|
낙찰가 100,100,000원 (66%)
|
|
2024/09/13 |
[납부
(2024.09.03)] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
가야대로 701 |
1017.0 분의 3.5714 |
3.571㎡ (1.08평) |
|
건물
|
가야대로 701 |
6층601호 (당감동,힐탑스타) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
29.9207㎡ (9.05평) |
|
부산광역시 부산진구 당감동 소재 온종합병원 서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 온종합병원 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도2호선 부암역, 버스정류소가 소재하여
제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 6층 601호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임, 복합판넬, 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태= 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장 실사시 이해관계인 부재로 내부확인이
불가능 하였는 바, 경매진행시 본건내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을
요함.
5) 설비내역= 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 가야대로, 동측으로 약 12미터, 북측으로 약 8미터 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 일반상업지역에 속하는 토지임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.01.09.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로, 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 매수인인 잔액을 인수하지 아니함(특별매각조건). 최슬기의 주택임차권등기는 말소대상임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
193,761,905원 |
100,898,714원 |
49% |
4.5회 |
| 6개월 |
31건 |
191,000,000원 |
101,612,736원 |
53% |
3.9회 |
| 12개월 |
41건 |
189,585,366원 |
108,524,969원 |
57% |
4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
