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2022타경106618 | 부산광역시 기장군 철마면 연구리 산37-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106618 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2022 타경 106618 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 철마면 연구리 산37-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
310,058,200 원 |
| 대지권 |
12,619.00㎡(3,817.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(26%)81,280,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
68,947,074 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/02 |
310,058,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/06 |
248,047,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
198,438,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
158,750,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/21 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/24 |
101,600,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/29 |
81,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.12. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연구리 산37-1 |
임야 |
5786㎡ (1,750.27평) |
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| 연구리 산38 |
임야 |
6833㎡ (2,066.98평) |
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부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 장안곡저수지 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 장안곡저수지 남동측 인근에 위치하는
임야로서, 주위는 임야·농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 인접토지를 통하여 본건까지 접근이 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은
다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 북서하향의 사다리형에 유사한 완경사지로, 자연림상태의 임야이며, 기호1토지 남동측
지점에 철탑이 소재하고 기호1,2토지 남동측으로 고압전선이 통과하고 있습니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능 합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 개발제한구역, 공익용
산지, 상수원보호구역이며, 기호1토지 중 208㎡ 전원개발사업구역 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당시항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 본건 토지 남동측 일부는 고압전선이 통과하는 철탑부지 및
선하지로 지상권 및 구분지상권이 설정되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.12. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
본건 토지 목록 1의 을구 순위 1번 지상권등기(1982.11.9.등기)및 토지 목록 2의 을구 순위 5번 구분지상권등기(2019.11.20.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.지적도상 맹지임
3.지상에 철탑이 소재하고 송전선로가 통과 하며, 최저매각가격은 철탑부지 및 선하지 저촉을 감안한 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
602,542,608원 |
123,724,000원 |
23% |
8.6회 |
| 6개월 |
7건 |
544,436,749원 |
126,686,857원 |
23% |
8.1회 |
| 12개월 |
10건 |
461,048,924원 |
109,392,800원 |
25% |
7.6회 |
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