 |
2023타경72777 | 광주광역시 북구 양일1로 52, 106동 3층304호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경72777 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 72777 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
광주광역시 북구 양일1로 52, 106동 3층304호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
366,000,000 원 |
| 대지권 |
60.32㎡(18.25평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)256,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.62㎡(25.60평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,612,211 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/03 |
366,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/02/14 |
366,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/03/27 |
366,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/08 |
256,200,000원 |
매각 |
|
낙찰가 293,166,000원 (80%)
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 11.
근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
양일1로 52 |
24676.2 분의 60.32 |
60.32㎡ (18.25평) |
|
건물
|
양일1로 52 |
3층304호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) 철근콘크리트구조 |
84.6216㎡ (25.60평) |
|
광주광역시 북구 연제동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파
트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 13층 공동주택(아파트) 건물 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅,돌붙임 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m
-10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관
관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 11.
근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사보고서에 의하면 관리비가 60만원 미납된 것으로 보임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
300,157,895원 |
247,244,592원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
66건 |
269,537,879원 |
221,504,999원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
111건 |
249,676,757원 |
199,331,936원 |
81% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
