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2023타경3420 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3420 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 3420 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 191, 13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
43,100,000 원 |
| 대지권 |
8.64㎡(2.61평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(13%)5,784,000 원 |
| 건물면적 |
31.20㎡(9.44평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
56,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
43,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/08 |
34,480,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/14 |
27,584,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/18 |
22,067,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/30 |
17,654,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/11 |
14,123,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/05 |
11,298,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/31 |
9,038,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/05 |
7,230,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/20 |
5,784,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.26.압류
(백화정 지분 2분의 1)
2022.02.14.가압류
(강창남 지분 2분의 1)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 191 |
946.8 분의 8.64 |
8.64㎡ (2.61평) |
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건물
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진양호로 191 |
13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조 |
31.2㎡ (9.44평) |
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경상남도 진주시 평거동 소재 서진초등학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 출입 용이/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 서진초등학교 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1509호(전용면적:31.2㎡)로서 부근은 로변 상가지대 및 대단위 아파트단지와 후면 일반주택이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 시내운행 노선수와 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서
외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 알미늄새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2면 도로 접하는 다각형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 25M 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의 주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m!30m)(대로3-9)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.26.압류
(백화정 지분 2분의 1)
2022.02.14.가압류
(강창남 지분 2분의 1)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
88,000,000원 |
44,919,500원 |
35% |
7.5회 |
| 6개월 |
7건 |
69,628,571원 |
37,731,271원 |
47% |
5.4회 |
| 12개월 |
12건 |
58,366,667원 |
28,316,825원 |
41% |
8.3회 |
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