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2023타경105862 | 울산광역시 북구 염포로 459, 112동 14층1404호 (양정동,양정힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105862 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 105862 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 염포로 459, 112동 14층1404호 (양정동,양정힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
26.47㎡(8.01평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)152,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,009,336 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 북구 양정동에 소재하는 양정힐스테이트 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/03 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/07 |
152,600,000원 |
매각 |
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2024/03/15 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 5차 |
2025/01/09 |
152,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 188,009,999원 (86%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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염포로 459 |
51194.3 분의 26.469 |
26.469㎡ (8.01평) |
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건물
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염포로 459 |
14층1404호 (양정동,양정힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
59.979㎡ (18.14평) |
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대상물건은 울산광역시 북구 양정동 소재 "양정동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 북구 양정동 소재 "양정동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 "양정힐스테이트 제112동 제14층 제1404호"로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 23층 건물 내 제14층 제1404호로서
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함). 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
239,445,455원 |
213,893,918원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
39건 |
232,610,256원 |
207,236,627원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
70건 |
232,395,714원 |
203,373,331원 |
84% |
1.1회 |
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