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2023타경514374 | 인천광역시 중구 중산동 1449-5 지하층01호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경514374 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 514374 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 중산동 1449-5 지하층01호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
33,000,000 원 |
| 대지권 |
32.95㎡(9.97평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(34%)11,319,000 원 |
| 건물면적 |
27.48㎡(8.31평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,567,123 원 |
| 비고 |
- 출입문이 개방되어 있고, 집기류 등일 흐트러져 있는 등으로 보아 거주자가 없는 것으로 추측 됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
33,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/07 |
23,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/20 |
16,170,000원 |
매각 |
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2024/05/03 |
[미납] |
| 6차 |
2024/05/28 |
16,170,000원 |
매각 |
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낙찰가 19,100,000원 (58%)
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2024/07/11 |
[미납] |
| 9차 |
2024/09/05 |
16,170,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/24 |
11,319,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.21. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중산동 1449-5 |
659.0 분의 32.95 |
32.95㎡ (9.97평) |
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건물
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중산동 1449-5 |
지하층01호 철근콘크리트구조 |
27.48㎡ (8.31평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등 주택과 소규모 근린생활시설, 농경지가 혼재되어 있음. 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등 주택과 소규모 근린생활시설, 농경지가 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 지하층 01호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2009.07.20)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: 플라스틱새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택 구조로 현황 공실로 추정됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 5-6m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건의 대지권의 목적이 되는 토지의 귀 제시목록 및 "집합건물 등기사항전부증명서"상 지목은 "답"이나 현황 "대"(주거용 건부지)임.("토지이용계획확인서" 및 "토지대장"상 지목은 "대"로 되어 있음.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.21. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-감정평가서에 의하면, 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 등기사항증명서상 지목은 '답'이나 현황 및 토지대장상 '대'임.
-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
95,000,000원 |
49,333,067원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
85,000,000원 |
45,787,841원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
20건 |
84,050,000원 |
47,638,562원 |
58% |
2.2회 |
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