임차인의 배우자 진술과 임차인 등의 전화문답(목록 1.6.), 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/09
471,000,000원
유찰
2차
2024/02/13
376,800,000원
유찰
3차
2024/03/19
301,440,000원
유찰
4차
2024/04/23
241,152,000원
매각
낙찰가 263,880,000원 (56%)
2024/06/10
[미납]
7차
2024/07/02
241,152,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로53길 14
839.9 분의 28.3
28.3㎡ (8.56평)
건물
중앙로53길 14
제7층 제701호 (신월동, 양천홈타운3차) 철근콘크리트구조
41.32㎡ (12.50평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주 위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 "신정역(지하 철 5호선), 신정네거리역(지하철 2호선), 까치산역(지하철 2·5호선)"이 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호 외 6개호로서, (사용승인일: 2020.08.04)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 현황 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설 비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 5필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 아파트 건부지 (양천홈타운3차)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4,5): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 기호 (라, 마, 사)는 후첨 ‘내부구조도’와 같이 부합물 및 종물로서 각 세대의 내부계단을 통하여 출입이 가능한 복층구조의 다락이 소재하는 바, 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
감정평가서의 내부구조도와 같이 내부계단을 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
