2023타경1014 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-33 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1014 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 4계
2023 타경 1014 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-33
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
주OOO
감정가
2,547,204,040 원
대지권
619.60㎡(187.43평)
채무자
주OOO
최저가
(51%)1,304,168,000 원
건물면적
1,371.93㎡(415.01평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,693,477,155 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/08
2,547,204,040원
변경
2차
2024/02/19
2,547,204,040원
유찰
3차
2024/03/25
2,037,763,000원
유찰
4차
2024/04/29
1,630,210,000원
유찰
5차
2024/06/03
1,304,168,000원
변경
6차
2024/07/22
1,304,168,000원
변경
7차
2024/10/07
1,304,168,000원
변경
8차
2024/11/11
1,304,168,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
죽림리 1571-33
대
619.6㎡ (187.43평)
건물
죽림5로 31-13
1층 주차장
20.49㎡ (6.20평)
죽림5로 31-13
2층 숙박시설
298.96㎡ (90.44평)
죽림5로 31-13
3층 숙박시설
298.96㎡ (90.44평)
죽림5로 31-13
4층 숙박시설
298.96㎡ (90.44평)
죽림5로 31-13
5층 숙박시설
298.96㎡ (90.44평)
제시외건물
죽림5로 31-13
입구
7.7㎡ (2.33평)
포함
죽림5로 31-13
보일러실
15.6㎡ (4.72평)
포함
죽림5로 31-13
기계실
3.9㎡ (1.18평)
포함
죽림5로 31-13
주차장 차광막
25.8㎡ (7.80평)
포함
죽림5로 31-13
주차장 차광막
36.5㎡ (11.04평)
포함
죽림5로 31-13
주차장 차광막
39.9㎡ (12.07평)
포함
죽림5로 31-13
주차장 차광막
26.2㎡ (7.93평)
포함
경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "통영종합버스터미널"의 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "통영종합버스터미널"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설과 공동주택 등으로 형성되어 있는 상업 지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 가각정리된 세로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물 3개 동과 제시 외 구조물 4개 동 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동과 제시 외 구조물 4개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시 기 바라고, 제시 외 건물 등의 구조, 면적 및 위치 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토 지 가치 형성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않은 점 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상 의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평 가함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인: 2003.08.05.),
외벽: 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 마감 외, 창호: PVC 창호임.
2) 이용상태=숙박시설(객실 30개 호)로서,
1층: 엘리베이터실, 계단실 등, 2층: 객실 7개 호, 안내실, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등, 3층: 객실 9개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등, 4층: 객실 9개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등, 5층: 객실 5개 호, 린넨실, 엘리베이터 홀, 계단실 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 전기 온수보일러, 전기 판넬 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖춰져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장 건축물현황도상의 3,4층 린넨실은 기준시점 현재 객실로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 건물의 일반건축물대장 건축물현황도상의 3,4층 린넨실은 기준시점 현재 객실로 이 용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하고, 벽체와 천장으로 막힌 공간에 한 면의 벽체와 문을 설치하여 E/V 홀, 창고 및 린넨실 등으로 이용 중인 부분은 건물 평가 시 포 함하여 평가함.
2) 본 건 건물에 설치된 외부 구조물, 인테리어 설비와 옥상 물탱크실 및 승강기 기계실 등 은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
3) 본 건 건물 일부 객실의 바닥 전기판넬은 교체가 필요한 것으로 탐문 조사되고 옥상에 소 재하는 물탱크 누수로 인해 5층 객실 천창 주변부로 누수 문제 있는 것으로 조사되니 응 찰 시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 및 구축물(감정서상 ㄹ~ㅅ) 매각 포함.
-[목록 2] 일반건축물대장 건축물 현황도상의 3,4층 린넨실은 감정 시점 현재 객실로 이용 중이며, 일부 객실 바닥 전기판넬은 교체가 필요한 것으로 탐문 조사되고 옥상 소재 물탱크 누수로 인해 5층 객실 천장 주변부로 누수문제 있는 것으로 감정서상 보고됨.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
