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2023타경746 | 경상북도 안동시 예일길 33, 301동 1층101호 (정하동,센텀플로라1차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경746 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 안동지원 2계 |
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| 2023 타경 746 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 안동시 예일길 33, 301동 1층101호 (정하동,센텀플로라1차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
83.78㎡(25.34평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)222,600,000 원 |
| 건물면적 |
115.88㎡(35.05평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/08 |
318,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/07 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
222,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예일길 33 |
3856.4 분의 41.8442 |
41.844㎡ (12.66평) |
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| 예일길 33 |
3856.4 분의 41.9346 |
41.934㎡ (12.69평) |
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건물
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예일길 33 |
1층101호 (정하동,센텀플로라1차) 철근콘크리트구조 |
57.875㎡ (17.51평) |
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| 예일길 33 |
1층102호 (정하동,센텀플로라1차) 철근콘크리트구조 |
58㎡ (17.55평) |
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경상북도 안동시 정하동 소재 "안동시민 운동장" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 정하동 소재 "안동시민 운동장" 서측 인근에 위치하는 구분건물
"센텀플로라1차 제301동 제1층 제101호외 2개호"로서 인근은 아파트단지, 단독주택 등으로
형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 가), 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 101호 및 제102호 단위상가
로서
- 외벽 : 석재타일 마감 등,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 석재타일 마감 등,
- 창호 : 강화유리도어 등임.
다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 201호 단위상가로서
- 외벽 : 석재타일 마감 등,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 시멘트콘크리트 마감 등,
- 창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태= 가), 나) : 공히 근린생활시설(편의점)로 이용중임.
다: 사무실로 이용중임.
5) 설비내역= 기호 가) - 다) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성으로 대체로 평탄하며
아파트 부지(아파트 상가) 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(대로1-4호선)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(소로2-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한구역)임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의
호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음.
- 본건 기호 가), 나) 내부는 물리적 벽체의 구분없이 일체로 이용중이나 집합건축물
대장 및 현황조사결과를 바탕으로 위치확인을 하였으니 업무진행시 참고바람.
- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시
참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각,
1층 101호와 102호는 경계벽없이 일단지로 이용중임, |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
238,091,600원 |
43,320,000원 |
17% |
6.8회 |
| 6개월 |
11건 |
546,291,386원 |
228,626,455원 |
31% |
4.8회 |
| 12개월 |
18건 |
553,642,169원 |
278,582,278원 |
35% |
4.5회 |
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