2023타경507475 | 인천광역시 부평구 장제로 182, 8층802호 (부평동,해송파크뷰) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경507475 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 507475 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 부평구 장제로 182, 8층802호 (부평동,해송파크뷰)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 211,000,000 원
대지권 8.25㎡(2.50평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)147,700,000 원  
건물면적 61.50㎡(18.60평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 248,693,718 원 
비고 - 본건은 부평중학교 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 상가, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재된 지역임
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/09 211,000,000원 유찰
2차 2024/02/15 147,700,000원 유찰
3차 2024/03/22 103,390,000원 유찰
4차 2024/04/25 211,000,000원 유찰
5차 2024/04/25 72,373,000원 변경
6차 2024/05/31 147,700,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.10.07. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장제로 182 736.0 분의 8.25 8.25㎡ (2.50평)
건물
 장제로 182 8층802호 (부평동,해송파크뷰) 철근콘크리트구조 61.5㎡ (18.60평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/차량진출입 가능/노선버스 정류장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.10.07. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.02.17.등기) 있으나 2024.3.26.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 230,424,242원 121,659,022원 52% 4.9회
6개월 50건 228,300,000원 115,534,927원 50% 5.2회
12개월 71건 225,464,789원 127,807,986원 57% 4.1회