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2023타경2063 | 경기도 시흥시 은계로 260, 1층108호 (계수동,우평라비엔빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2063 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2023 타경 2063 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은계로 260, 1층108호 (계수동,우평라비엔빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
727,000,000 원 |
| 대지권 |
10.34㎡(3.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(17%)122,187,000 원 |
| 건물면적 |
41.97㎡(12.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
947,784,648 원 |
| 비고 |
방문 당시 관리사무실 담당자는 제1부동산에 랜선 등의 작업은 있었으나 실제 영업은 진행되지 아니하였다고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/09 |
727,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/20 |
508,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/02 |
356,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/14 |
249,361,000원 |
매각 |
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낙찰가 261,000,000원 (36%)
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2024/07/03 |
[미납] |
| 7차 |
2024/08/13 |
249,361,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/24 |
174,553,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/29 |
122,187,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은계로 260 |
1978.3 분의 10.3382 |
10.338㎡ (3.13평) |
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건물
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은계로 260 |
1층108호 (계수동,우평라비엔빌딩) 철근콘크리트구조 |
41.97㎡ (12.70평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측에 위치하며,주위는 아파트 단지,근린생활시설,학교 및 공원등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며,대중교통수단으로 노선버스정류장과 지하철 "시흥대야역" 및 시흥IC,안현IC 등이 소재하는 바 제반교통상황 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상8층 건 내 1층 108호(기호 가) 및 1층 117(기호 나)로서
외벽;일부 적벽돌쌓기 및 복합판넬 마감
내벽;몰탈위 페인팅 마감
창호;하이샷쉬창호 입니다.
4) 이용상태=기호가(1층 108호) ; 현재 공실
기호나(1층 117호) ; 현재 공실 입니다
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,시스템냉.난방설비,화재경보설기,승강기설비,지하주차장설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 자체 평탄시되는 토지로 제2종근린생활시설(주용도)건물부지로 이용중입니다
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약30m-35m,북서측으로 폭 약20m-25m 및 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하며,인접도로상태 양호시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(2021.04.01)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(2021.0401)(접함),가축사육제한구역,공공주택지구(국토해양부 제2012-178호),상대보호구역(2016.06.22),과밀억제권역 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계;기호 가,기호 나, 공히 현재 공실이나 임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%.
2. 2023.5.18. 현재 공실. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
504,416,667원 |
192,451,082원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
29건 |
455,068,966원 |
193,697,211원 |
43% |
3.1회 |
| 12개월 |
57건 |
474,754,613원 |
242,240,767원 |
48% |
2.8회 |
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