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2023타경54558 | 부산광역시 부산진구 성지로153번길 31 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54558 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 54558 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 성지로153번길 31 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
은OOO |
감정가 |
603,971,000 원 |
| 대지권 |
139.20㎡(42.11평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)483,177,000 원 |
| 건물면적 |
154.69㎡(46.79평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/09 |
603,971,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/13 |
483,177,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/06 |
483,177,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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초읍동 289-17 |
대 |
139.2㎡ (42.11평) |
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건물
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성지로153번길 31 |
1층 주택 |
70.86㎡ (21.44평) |
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| 성지로153번길 31 |
2층 주택 |
63.03㎡ (19.07평) |
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| 제시외건물 |
성지로153번길 31 |
창고 |
1.9㎡ (0.57평) |
포함
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| 성지로153번길 31 |
베란다 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 성지로153번길 31 |
캐노피 |
14.4㎡ (4.36평) |
포함
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부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동주민센터" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른
도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=세멘벽돌 및 브록조 스라브지붕 2층 건물으로서,
(사용승인일 : 1974.04.17)
외 벽 : 세라믹사이딩 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1) 건물은 비교적 최근에 수리되어 1층 부분의 공부상 면적과 실측 면적이 현저히
상이하여 감정평가 목적 등을 고려하여 개략적인 실측면적으로 면적사정하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층 면적이 공부상 '70.86㎡'이나 실측 '79.8㎡'로 상이함(감정평가서참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
252,925,450원 |
187,485,000원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
353,122,499원 |
247,292,500원 |
74% |
1.8회 |
| 12개월 |
11건 |
266,573,849원 |
169,527,455원 |
65% |
2.4회 |
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