-소재지1.(금악리 318) 전(휴경상태)
일부 지상에 감귤류 묘목, 편백 묘목 등이 식재되어 있음.
-소재지2.(금악리 625-2) 공장용지(아래 소재지3.제시건물 및 제시외 건물 등이
소재하고 일부 지상에 전기자동차 충전시설, 수목 등이 식재되어 있음)
-소재지3.(가린내길 114) 제시건물
일반철골구조 패널지붕 단층 공장
(건물의 자세한 사항은 건축물대장 참조)
-제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물`동측 상단에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물`동측 중간에 접하여 소재)
ㄷ.이동식 철재컨테이너 휴게실 및 데크시설(`제시건물`북쪽에 인접하여 소재)
ㄹ.이동식 철재컨테이너 휴게실 및 데크시설(`제시건물`서쪽에 소재)
ㅁ.이동식 철재컨테이너 창고 및 데크시설(`제시건물`남쪽에 인접하여 소재)
ㅈ.이동식 철재컨테이너 휴게실(`제시건물` 북쪽에 소재)
-소재지4.(금악리 625-3) 목장용지(아래 제시외 건물 등이 소재하고
일부 지상에 분묘 1기가 있고 수목 등이 식재되어 있음.
-제시외 건물
ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`ㅂ`내부 남측에 소재)
ㅇ.이동식 철재컨테이너 창고(`ㅂ`내부 입구쪽에 소재)
-소재지5.(금악리 625-4) 전(휴경 상태)
일부 지상에 감귤류 묘목, 편백 묘목, 수목(황칠나무) 등이 식재되어 있음.
-소재지6.(금악리 629) 전(휴경 상태)
일부 지상에 감귤류 묘목, 편백 묘목 등이 식재되어 있음.
-소재지7.(금악리 633-2) 전(휴경 상태)
일부 지상에 감귤류 묘목이 식재되어 있음.
※소재지1.지상에 고압송전 철탑이 소재하며, 소재지1., 소재지2.,
소재지4., 소재지5. 토지의 일부가 선하지 부분이 있음.
※`공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록` 및 `제시외
기계기구 목록`은 별지 첨부된 목록, 사진 및 배치도 참조
※위 기계기구들 중 일부에 `동산양도담보권(2022. 4. 12.자, 담보권자 겸
소유권자:주식회사 예인자산관리) 행사 중`이라는 표시가 부착되어 있는 바,
현장에서 위 기계기구들을 함께 확인 한 주식회사 예인자산관리 대표이사
(최영규)에게 문의한 바,`위 기계기구들 목록과 동산양도담보된 목록과의
동일성 여부와 동산양도담보된 목록의 물품을 특정 할 수 없다`고 진술함.
※2022. 7. 1.자 소재지3.(가린내길 114) 제시건물 에서 임차인 농업회사법인
한울제주 주식회사 대표이사 최영규를 만나 문의한 바, `임차인이
Y2메탈시스템(조윤진)과 공사계약(공사대금:32,000,000원)을 체결하고
제시외 건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ)의 수리 및 데크시설을 하였고 Y2메탈시스템
(조윤진)에게 금31,000,000원을 지급하였고 공사가 완료되지 않아 일부
금(1,000,000원)을 지급하지 않았고, Y2메탈시스템(조윤진)의 관계인
(성명미상)이 위 제시외 건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ) 외벽에 `유치권 행사중`현수막을
설치하였다`라고 진술함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/09
4,564,563,000원
변경
2차
2024/04/23
4,503,378,000원
유찰
3차
2024/05/28
3,152,365,000원
유찰
4차
2024/07/02
2,206,656,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1번/7번
2018.06.15 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금악리 318
전
3461㎡ (1,046.95평)
금악리 625-2
공장용지
7273㎡ (2,200.08평)
금악리 625-3
목장용지
1219㎡ (368.75평)
금악리 625-4
전
6756㎡ (2,043.69평)
금악리 629
전
2622㎡ (793.16평)
금악리 633-2
전
911㎡ (275.58평)
건물
가린내길 114
단층 공장
750㎡ (226.88평)
제시외건물
금악리 318
창고
28㎡ (8.47평)
포함
금악리 318
창고
22㎡ (6.66평)
포함
금악리 318
데크
10.8㎡ (3.27평)
포함
금악리 318
데크
198㎡ (59.90평)
포함
금악리 318
데크
3.6㎡ (1.09평)
포함
금악리 625-2
창고
346.5㎡ (104.82평)
포함
금악리 625-2
창고
100㎡ (30.25평)
포함
가린내길 114
기계기구
㎡
포함
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북동측 원거리에 위치/
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상황 기호(1,4-7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
나. 도로상태 기호(1,4,6,7): 지적도상 맹지이나, 기호(2,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2,5): 북측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(3): 공장으로 이용중이며, 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2018.05.03) 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 샷시창 등임.
4) 기계/기구의 현상= -.귀 제시목록 기호(1-1,1-2,1-3,1-6)은 소재불명이며, 기호(1-7,1-8)은 일부 소재불명이고, 일부 가동중지상태의 냉동설비[기계기구 기호(2)]의 경우 정 상작동여부 등의 확인이 곤란한 바 경매진행 및 입찰시 관리상태 등을 재확 인하시기 바람. -.본건 기계기구 공히 연식 대비 현상 및 관리상태는 대체로 보통수준임.
5) 공작물의 현상= -.
6) 기타참고사항= -.기타 본건 기호(1,5-7)은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함. -.임대관계 임대관계는 미상임. -.설비 기호(3) 건물에 기본위생설비 및 급배수설비, 냉동설비[기계기구 기호(2,3)] 등이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1번/7번
2018.06.15 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1번 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(1996.08.06.등기) 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함
목록 2,4,5번 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2014.07.16.등기) 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 4번 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 존재하나 분묘기지권 불분명
주의사항
1. 일괄매각, 목록 2번 지상 제시외 건물(1-1~1-5)매각포함, 목록 4번 지상 제시외 건물(4-1~4-2)매각 제외, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함[기계기구(2,3번)은 건물과 일체로 소재하여 건물에 포함평가, 소재불명인 기계기구(1-1, 1-2, 1-3, 1-6번)은 소재불명으로 이 사건 매각에서 제외함, 기계기구(1-7, 1-8번)은 일부소재 불명].
2. 제시목록 외 기계기구가 수기 소재하는 바, 모두 매각제외
3. 현재 가동중인 기계기구외에는 정상 작동 여부 불분명하므로, 작동 여부는 재확인 요함
4. 집행관 작성 현황조사보고서 기재 부동산 목록 2,4 지상 컨테이너 제시외 건물(기호 ㉢,㉣,㉤,㉧,㉨) 및 제시외 건물(기호 ㉠,㉡,㉥,㉦) 각 매각 제외
5. 목록 1,5,6,7번 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
6. 목록 1번 위 지상에 고압송전 철탑이 소재하며, 목록 1,2,4,5번 일부 선하지(지상 공간에 고압선이 통과하고 있는 토지)부분이 있음.
7. 목록 4번 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 존재.
8. 목록 1,2,4,5,6번 조경수 및 감귤류 묘목 등이 다수 식재되어 있고, ‘수목현황’에 관한 표지가 현장에 부착되어 있는 상태로서, 당해 수목은 매각제외(현황조사서, 감정평가서 참조).
9. 현황조사 보고서에 의하면 Y2메탈시스템(조윤진)이 임차인과의 공사계약으로 제시외 건물 유치권 행사 중이며, 외벽에 ‘유치권 행사중’ 현수막이 있음(현황조사서, 감정평가서 참조)
10. 목록 1, 4, 6, 7은 지적도상 맹지임.
제주지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
