[미추홀구 숭의동 오피스텔] 인천시 미추홀구 인중로 21, 비동 경매대행 <2022타경517970> 인천시 오피스텔 경매

2022타경517970 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 3층303호 (숭의동,한마음아파트) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2022타경517970 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 21계

2022 타경 517970 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 3층303호 (숭의동,한마음아파트)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	222,000,000 원
대지권	11.64㎡(3.52평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)222,000,000 원
건물면적	62.25㎡(18.83평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	644,917,539 원

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/07/07	222,000,000원	변경
2차	2024/01/10	222,000,000원	변경
3차	2024/10/29	222,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	인중로 21	719.8 분의 11.642	11.642㎡ (3.52평)
건물	인중로 21	3층303호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조	62.25㎡ (18.83평)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 2층 201호 외 5개호로서, (사용승인 : 2017.01.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 30미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 외벽에 부착된 동표식은 102동으로 부착되어 있음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공부상 비(B)동으로 되어 있으나, 외벽에는 102동으로 표기(감정서 참고).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127건	213,895,276원	135,905,833원	64%	2.1회
6개월	235건	213,079,574원	136,273,978원	64%	2.4회
12개월	310건	210,128,548원	131,404,529원	63%	2.5회