- 본건 조사서는 현황재조사명령에 의한 것임.
- 본건 목적 건물은 12층의 영업 업무 근린생활시설 건물로 2층2호는 중소기업은행 지점이 점유 사용하고 있고, 2층3호는 공실임.
- 2층3호 내부 초입에 이전 현황조사시 부착한 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`이 부착되어 있었음.
- 관리인에 의하면 일전에 공사를 하였던 곳은 2층1호라고 하며, 지금은 공사가 끝나 카페(커피점)가 입점함.
- 2층3호, 2층2호는 별도의 호실로 각 출입문이 따로 있으나, 현재 2층3호가 공실이므로 2층3호 출입문은 폐쇄됨.
- 즉, 2층2호와 2층3호는 벽체로 구분되어 있으므로 2호를 경유하여 3호를 출입하지는 못함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/10
5,020,000,000원
유찰
2차
2024/02/16
3,514,000,000원
유찰
3차
2024/03/25
2,459,800,000원
변경
4차
2024/09/10
2,459,800,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청능대로 109
1803.2 분의 82.1012
82.101㎡ (24.84평)
건물
청능대로 109
2층2호 철골조철근콘크리트구조
531.58㎡ (160.80평)
인천광역시 연수구 연수동 소재 " 먼우금사거리 " 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 탑피온빌딩) 2층 2호(기호 1) 및 2층 3호(기호 2)로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난시됨. 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철골철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 " 먼우금사거리 " 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 탑피온빌딩) 2층 2호(기호 1) 및 2층 3호(기호 2)로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 연수역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 2층 2호외 1개호로서
외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시조 마감.
4) 이용상태=기호 1 : 집합건축물관리대장상 업무시설(금융업소)로 이용중임. 기호 2 : 집합건축물관리대장상 판매및영업시설로서 조사당시 공실상태(후첨 사진과 같이 출입문 등이 미설치되어 있음),
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 남서측 및 남동측의 도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=기호1, 2의 대지권의 비율이 귀제시목록 및 등기사항전부증명서와 토지대장 대지권등록부가 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계(관리비납부 등) 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 7. 27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.대지권의 비율이 등기사항전부증명서와 토지대장 대지권 등록부상 서로 상이함(감정평가서 참조).
2.채권자 제출 2024.6.18.현황조사명령 신청에 의하면 채권자가 현장을 방문한 결과 공실로 비워져 있다고 주장.
인천지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
