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2023타경2370 | 경상남도 김해시 삼계중앙로 46, 2층 201호 (삼계동,성우프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2370 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 2370 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼계중앙로 46, 2층 201호 (삼계동,성우프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
766,000,000 원 |
| 대지권 |
62.44㎡(18.89평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(33%)251,003,000 원 |
| 건물면적 |
264.64㎡(80.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,319,608 원 |
| 비고 |
근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/10 |
766,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/14 |
612,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/20 |
490,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/24 |
392,192,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/29 |
313,754,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/10 |
251,003,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼계중앙로 46 |
422.0 분의 62.44 |
62.44㎡ (18.89평) |
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건물
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삼계중앙로 46 |
2층 201호 (삼계동,성우프라자) 철근콘크리트구조 |
264.64㎡ (80.05평) |
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경상남도 김해시 삼계동 소재 부산김해경전철 장신대역 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 부산김해경전철 장신대역 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 2층 201호로서,
외벽:석재타일 및 드라이비트 등 마감.
내벽:인테리어 등 마감.
창호:새시창 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부
지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
959,508,522원 |
524,147,053원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
25건 |
710,859,793원 |
380,494,192원 |
58% |
3.5회 |
| 12개월 |
44건 |
573,150,332원 |
317,054,993원 |
57% |
3.6회 |
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