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2023타경108531 | 대구광역시 남구 안지랑로11길 41 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108531 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2023 타경 108531 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
1,204,105,680 원 |
| 대지권 |
279.00㎡(84.40평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)590,012,000 원 |
| 건물면적 |
466.36㎡(141.07평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
558,762,809 원 |
| 비고 |
별첨사진과 같이 빌라임(2층 4세대, 3층 4세대. 4층 3세대 총11세대).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
1,204,105,680원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/16 |
1,204,105,680원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
842,874,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/18 |
590,012,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/15 |
590,012,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1) 2017.01.20 근저당권
목록2) 2016.07.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 1019-5 |
대 |
279㎡ (84.40평) |
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건물
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안지랑로11길 41 |
1층 계단실 |
14.56㎡ (4.40평) |
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| 안지랑로11길 41 |
2층 다가구주택 |
152.17㎡ (46.03평) |
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| 안지랑로11길 41 |
3층 다가구주택 |
152.17㎡ (46.03평) |
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| 안지랑로11길 41 |
4층 다가구주택 |
147.46㎡ (44.61평) |
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대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕성당" 서측 약 250 m 지점에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕성당" 서측 약 250 m 지점에 위치하며, 부근일대는 단독주택,다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 승강장과 가까우므로 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지대와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대여부 및 조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외 벽: 스톤코트 및 대리석 치장등 마감.
내 벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바 닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창 호: 하이새시 이중창호임.
(사용승인일자: 2017.01.18)
2) 이용상태=다가구주택
1층: 계단실
2층: 다가구주택-4가구
3층: 다가구주택-4가구
4층: 다가구주택-3가구
3) 설비내역=위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계 및 건물의 내부구조, 설비,마감상태등은 외부에서의 개략적인 조사 및 동류형 건물의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부확인 시 다소의 가격변동이 있을 수 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1) 2017.01.20 근저당권
목록2) 2016.07.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,529,356,273원 |
946,959,333원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,324,401,117원 |
870,686,333원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
1,288,890,031원 |
849,931,143원 |
66% |
1.7회 |
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