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2023타경4027 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 6층701호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4027 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 4027 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 191, 6층701호 (평거동,순화로즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
원OOO |
감정가 |
40,000,000 원 |
| 대지권 |
8.21㎡(2.48평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(13%)5,369,000 원 |
| 건물면적 |
29.70㎡(8.98평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
32,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
25,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/25 |
20,480,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/13 |
16,384,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/18 |
13,107,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/12 |
10,486,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/07 |
8,389,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/12 |
6,711,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/02/03 |
5,369,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류[백화
정 지분]
2022.10.06.가압류[강창
남 지분]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 191 |
946.8 분의 8.21 |
8.21㎡ (2.48평) |
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건물
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진양호로 191 |
6층701호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
29.7㎡ (8.98평) |
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경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장교차로" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층건 중 6층 701호로
(신축:2008.04.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 건축물현황도, 외부관찰 등에
의거 통상적인 상태를 기준함)
5) 설비내역=난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복 5차선 아스팔트도로, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가
개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)
(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류[백화
정 지분]
2022.10.06.가압류[강창
남 지분]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-대항력주의요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
88,000,000원 |
44,919,500원 |
35% |
7.5회 |
| 6개월 |
6건 |
75,066,667원 |
37,853,150원 |
39% |
6.3회 |
| 12개월 |
12건 |
58,366,667원 |
28,316,825원 |
41% |
8.3회 |
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