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2023타경34417 | 경상남도 산청군 차황면 부리 산79-11 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34417 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 34417 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 차황면 부리 산79-11 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
404,400,000 원 |
| 대지권 |
8,425.00㎡(2,548.56평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(21%)84,809,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
277,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
404,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
323,520,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
258,816,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/25 |
207,053,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/13 |
165,642,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/18 |
132,514,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/12 |
106,011,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/07 |
84,809,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부리 산79-11 |
임야 |
8425㎡ (2,548.56평) |
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본건 토지는 경상남도 산청군 차황면 부리 소재 "매곡마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 산청군 차황면 부리 소재 "매곡마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 주택, 전, 답 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 도보 약 20분 거리에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 동측으로 도로가 접하며 인근에 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 위치함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
제시외 구축물로 인하여 법정지상권 성립여지 불분명. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
- 지상에 존재하는 제시외 구축물(담장 및 대문) 매각 제외.
- 분묘소재불분명.
- 현황 '임야' 및 일부 '전'으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
80,714,780원 |
57,759,948원 |
76% |
2.4회 |
| 6개월 |
10건 |
97,612,597원 |
40,391,574원 |
64% |
3.4회 |
| 12개월 |
16건 |
223,063,286원 |
61,813,859원 |
60% |
3.6회 |
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